КазМунайГаз-Сервис

Продолжается реализация непрофильных активов ТОО «КазМунайГаз-Севрис»

Скачать документ

АО НК «КазМунайГаз» на основании поручения Премьер Министра РК (№ 17-5/07-111 от 07.02.13 года) был разработан и утвержден Советом Директоров КМГ «План мероприятий по реструктуризации непрофильных активов и объектов группы компаний АО НК «КазМунайГаз».

ТОО “КазМунайГаз-Сервис” - дочерняя компания АО НК “КазМунайГаз”, и в течение прошедших двух лет она уже продала либо реструктурировала более 40 объектов. Отлаженная система управления позволила успешно реализовать такие знаковые для рынка объекты, как ТОО «Мейрим» на балансе которого находился одноименный медицинский центр «Мейрим, встроенные, офисные помещения и другие непрофильные активы.

Комплексный план реструктуризации непрофильных активов ТОО “КазМунайГаз-Сервис” предусматривал не только реализацию путем торгов или ликвидацию, как например, ТОО “КазМунайГаз-Сервис Курылыс” и ТОО «Заулим», но и безвозмездную передачу социально важных объектов местным властям. Таким образом, в муниципальную собственность городов Атырау и Тараз перешли современный спортивно-оздоровительный комплекс на берегу Урала и знаменитый дворец бокса, где проводятся зрелищные массовые мероприятия международного уровня. В молодой столице Казахстана в коммунальную собственность безвозмездно перешли 7317 акций АО “Астанаэнергосервис”.

В настоящий момент в ходе реализации программы реструктуризации непрофильных объектов национальной нефтяной компании «Казмунайгаз» идет очередной этап, когда на торги будут выставляться не менее привлекательные объекты корпоративной собственности. Согласно планам компании, до конца 2014 года ТОО “КазМунайГаз-Сервис” выставляет на торги ряд зарубежных активов в Турции, Кыргызстане, Узбекистане. Так, сервисной компании предстоит реализовать пакет акций в размере 75% своей дочерней  компании в Турции "Aysir Turizm ve Insaat A.S.". Данная компания является владельцем пятизвездочного отеля на 173 номера расположенного в престижном курорте г.Бодрум под мировым брендом сети «Kempinski».

Общая площадь отеля составляет – 60 000 кв.м. включающий:

- 173 апартамента с собственными террасами и видом на Эгейское море, а также 36 отдельно стоящих резиденций, 3 ресторана, 4 бара и ночной клуб, собственный пляж, бассейны, сауна, солярий, хамам, гимнастический зал, бизнес центр, библиотека, комплекс SPA  Six Sences.
Общая площадь земельного участка, на котором расположен отель «Kempinski Hotel Barbaros Bay Bodrum» составляет 45 832, 96 кв.м.

Среди миллионов поклонников минеральных вод, особенно среди граждан стран СНГ, бренд «Боржоми» считается непревзойденным знаком качества. Именно на этом знаменитом на весь мир курорте Грузии, совместное предприятие ООО “Боржоми-Ликани Интернэшнл” ведет строительство оздоровительного комплекса на 152 номера соответствующего лучшим мировым стандартам. Другим паритетным партнером ООО “КМГ-Сервис Грузия” (100% дочка ТОО “КазМунайГаз-Сервис”) в строительстве этого престижного объекта на бальнеологическом курорте мирового уровня является грузинский государственный «Фонд Партнерства».

Сдача данного объекта в эксплуатацию к концу 2014 года станет реальным подтверждением эффективности казахстанско-грузинской межправительственной комиссии по торгово-экономическому сотрудничеству и нерушимости ранее заключенных договоренностей президентов двух стран. По окончании строительства и приемки этого оздоровительного бальнеологического комплекса, компания намерена выставить на продажу инвесторам 100% пакет акций ООО “КМГ-Сервис Грузия”, которая и будет управлять в дальнейшем абсолютно новым объектом, оснащенным по последнему слову «курортной» моды.

Оздоровительный комплекс (общая площадь 22 585 кв.м.)
Номерной фонд составляют 152 номеров, из которых: 125 апартаментов класса «Deluxe», 22 апартаментов класса «Suite», 4 апартамента класса «One Bedroom Suite», 1 «Presidential Suite».
В состав комплекса входят: диагностический, медицинский центр, Royal СПА, два трансформируемых конференц-зала, ресторан, 2 бара, фитнес-центр и т.д. Отель будет специализироваться на отдыхе,  СПА и медицинских процедурах.

Еще одним весомым аргументом в пользу рыночной привлекательности 100% пакета акций ООО “КМГ-Сервис Грузия” является и наличие на балансе «внучки» ранее приобретенного земельного участка в субтропической зоне Черного моря.  Земельный участок площадью 7 гектаров находится на побережье моря в городе Кобулети – буквально в 20 километрах от Батуми. Наличие данного актива позволит будущему владельцу ООО “КМГ-Сервис Грузия” не только расширить свой бизнес географически, но и инвестировать в расширение линейки предложения на туристическом рынке: от лечения минеральными водами в горах Кавказа до пляжного отдыха на самом южном курорте бывшего СССР.

В рамках внутренней реструктуризации непрофильных активов и в целях оптимизации структуры сервисных активов группы компаний «КазМунайГаз», на базе “КазМунайГаз-Сервис” были объединены ряд активов, в том числе и объекты и проекты сервисной компании АО «Казтрансойл-Сервис», которая в текущем году была переименована в АО “КазМунайГаз-СервисNS”. Как сообщалось выше, в частную собственность в 2013 году уже реализован медицинский центр «Мейрим» и в коммунальную собственность безвозмездно передан спортивно-оздоровительный комплекс в городе Атырау, которые были построены в свое время на финансовые средства АО «Казтрансойл-Сервис».

Также планируется реализация санаторно-курортного комплекса возле источника минеральных вод «Сарыагаш» в Южно-Казахстанской области. Оздоровительный комплекс предлагает не только лечение природной водой с уникальными свойствами, но  расположенный в лесопарковой зоне на берегу живописного озера может предложить своим клиентам и отдых в собственном гольф-клубе.

Санаторий «Алтын Булак» расположен в лесопарковой зоне на берегу живописного озера и прямо у самого источника минеральных вод «Сары-Агаш».
Общая площадь санатория "Алтын Булак" составляет 26 009 кв.м, рассчитан на 80 мест, площадь земельного участка 14 га.
Санаторий «Алтын Булак» в своем составе имеет: главный корпус, 3 VIP апартамента, 4 номера класса «Люкс», 33 двухместных номера класса «Полулюкс», холл, ресторан, кинозал, бильярд, библиотека, настольный теннис, офис.
Основными направлениями лечения санатория являются желудочно-кишечный тракт, мочеполовая система,  нарушение обмена веществ, остеохондроз, заболевание кожи и др.
Оценочная стоимость – 4 374 151 000 тенге

Сама компания АО “КазМунайГаз-Сервис NS” будет функционировать до завершения своего последнего значимого социального объекта - гольф-клуба в г.Щучинск Акмолинской области, который строится в рамках поручения правительства РК в целях развития Щучинско-боровской курортной зоны. Объект на берегу озера в курортной зоне «Бурабай» отличается не только разноплановым полем класса «Чемпионат», но и наличием гостиничного комплекса, 17 гольф-вилл, крытого теннисного зала, благоустроенного пляжа, пирса для стоянок водного транспорта и собственным аквапарком.

Не менее интересным активом представляется 100% доли участия в ОсОО "Алтын Толкын" (является дочерней организацией “КазМунайГаз-Сервис” в Республике Кыргызстан), которое владеет 99,9% долей в уставном капитале ОсОО «Elite Village», которое в свою очередь владеет 100% долей собственности ОсОО «Ляззат», на балансе которого находится центр отдыха «Ак-Марал».

Центр отдыха «Ак-Марал» представляет собой гостиничный комплекс для отдыха, который одновременно может принять до 200 человек. Центр отдыха «Ак-Марал» расположен в селе Бает на северном берегу озера Иссык-Куль, не доезжая 10 км до города Чолпон-Ата. Центр отдыха «Ак-Марал» состоит из одного трехэтажного корпуса. Номерной фонд составляют 92 комфортабельных номера:
• Номера категории “Стандарт” – 68 номеров средней площадью 29,2 кв.м. (двухместные, однокомнатные);
• Номера класса “Люкс” – 22 номера средней площадью 63,8 кв.м. (двухместные, двухкомнатные);
• Апартаменты – 2 номера средней площадью 157,6 кв.м. (две спальни, кабинет, гостиная).
Оценочная стоимость - 1 617 905 112 тенге (независимым оценщиком является ТОО «Риал Истейт»).

Кроме того планируется реализация бизнес-центр в городе Ташкент (Республика Узбекистан).

Бизнес-центр 2005 г. постройки, расположен по адресу: г. Ташкент, ул. А. Темура 99А.
Общая площадь объекта 2 105 кв.м.
Площадь земельного участка  0,28 га.

Менеджмент ТОО “КазМунайГаз-Сервис” решил провести повторную независимую экспертизу выставляемых объектов и расширить круг потенциальных покупателей путем внедрения новых средств массовых коммуникаций. Для  более эффективного использования нового инструментария, “КазМунайГаз-Сервис” заключил договор с АО “Информационно-учетный центр” о реализации своих активов путем организации открытых электронных торгов на веб-портале реестра государственного имущества Министерства Финансов Республики Казахстан. Предполагается, что методом открытых и транспарентных торгов будут реализованы не только центр отдыха “Ак Марал” на Иссык-Куле, бизнес-центр в столице Узбекистана, но и все выставляемые в дальнейшем на продажу объекты и активы в виде долей владения в компаниях и проектах.

Настоящим подарком народу Казахстана станет не только спортивные, оздоровительные и другие социальные объекты, но и ультра-современный музей истории Казахстана, который расположился на главной площади Астаны. Сейчас проводится процедура безвозмездной передачи музея истории Казахстана в государственную собственность. Тысячи первых посетителей музея уже воочию убедились, что при эффективном управлении строительством можно получить не очередной новый архитектурный объект бурно растущей Астаны, а настоящий символ национальной гордости мирового уровня!

Общая площадь здания               73 261,7 м2
Площадь залов экспозиции        14 734,6 м2
Площадь фондохранилищ           5 470 м2
Площадь лабораторий и
реставрационных мастерских     2 595,4 м2
Научно-административные и
служебные помещения                8 981,1 м2
Открытые автостоянки                482 мест
Ресторан                                        250 мест
Буфет                                             50 мест
Актовый зал                                 300 мест
Библиотека                                   100 мест

Реализация плана по реструктуризации непрофильных активов ТОО “КазМунайГаз-Сервис” продолжается, и благодаря применению новых инструментов, каждый потенциальный инвестор вне зависимости от страны проживания и гражданства в 2014-2015 годах может принять участие в открытых и транспарентных электронных торгах.  ТОО “КазМунайГаз-Сервис” открывает рынку горизонт новых привлекательных инвестиционных возможностей как в Республики Казахстан, так и за ее пределами.